Gattières (06510)

6 pièces - 151 m²

Gattieres, 15 mn de Nice , Vue mer,Villa 6 piéces , 140m2, terrain de 1534m2, piscine , garage , abris voitur

768 000 €

Ref : 7504

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante villa indépendante de 140 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, nature et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain en restanques de 1 534 m² joliment arboré d’oliviers, elle dispose d'une belle piscine en béton de 5 x 10 mètres, d'une grande terrasse, ainsi que d'une agréable cuisine d’été avec barbecue et four à pizza, parfaits pour les moments conviviaux en extérieur.

La maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon baigné de lumière avec une belle vue mer, cheminée à insert, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accés direct à la terrasse avec une superbe vue, bureau , trois chambres disposant de rangements intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées.

Le rez-de-jardin accueille une suite parentale confortable avec salle d’eau privative, des toilettes indépendants ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. En annexe, la propriété dispose d’un grand garage, d’un abri voitures, d’une grande cave et d’une cave à vin, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.

Côté confort, la villa est équipée du chauffage central, de la climatisation, du double vitrage et d’une cheminée avec insert. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

La taxe foncière s’élève à 2 080 € et le diagnostic de performance énergétique classe la maison en catégorie D. Le rapport ERRIAL est disponible sur demande.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Jean-Louis Revel de Sud Contact Immobilier au 06 73 75 24 27 (RSAC Nice 880 294 400). Commission à la charge du vendeur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 06510

Surface habitable (m²) 151 m²

surface terrain 1 534 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée , apercu mer.

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 768 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 18 04 48

E-mail sudcontact06@gmail.com

Adresse

46, avenue St Augustin 06000 Nice

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